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过去交楼怎样？Licence / APDL 有没有问题？旧项目口碑怎么样？
FREE PROPERTY BUYER CHECKLIST
买房最怕的，不是买贵一点。
是签了才发现， 有些东西你根本没有检查。
7大风险维度 · 28项实战检查点
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Showroom 很漂亮。Sales 讲得很吸引。Location 看起来也不错。这些当然可以看。
但几十万、甚至上百万的东西，不能只靠感觉决定。
真正容易让你以后后悔的，很多时候是当下没有 Check 的东西：Developer 过去交楼怎样？Title 有没有问题？附近以后会建什么？实际成交价合理吗？Loan 和 SPA 有没有看清楚？
所以我把买房前最容易被忽略的东西，整理成这份《问题房产避坑清单》。
不是叫你不要买。是希望你在签之前，至少知道自己应该问什么、查什么。
买房前，这7样东西至少先 Check 一次。
Title & Legal
Freehold / Leasehold、Strata Title、Bumi Lot、SPA，有什么要先问清楚？
建筑质量
裂缝、渗水、噪音、公共设施、DLP，哪些东西看房时可以先留意？
Location
MRT 真的是走路5分钟？附近会不会淹？未来规划是什么？
价格
Owner / Sales 开的价，不代表真实 Market Value。先看实际成交。
合同
交房、付款、LAD、面积、附加条款，不明白的不要自己猜。
Loan & Maintenance
Loan 批多少、Management Fee、Sinking Fund、总现金成本，有没有算进去？
先看看里面
不是一本看完就算的 Ebook。看房的时候，可以直接拿出来一项一项 Check。
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看房可以凭感觉。 签约之前，不要。
一间房几十万、上百万。多检查10分钟，总好过签了以后才慢慢发现问题。
这份清单不能替你决定哪一间房一定值得买。
但至少可以帮你问对问题、查对东西，也知道什么时候应该找 Lawyer、Banker、Engineer 或其他专业人士确认。
Showroom 可以看感觉。签约之前，不要只靠感觉。免费下载《问题房产避坑清单》
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看完 Checklist，下一步可以做什么？
WhatsApp Axly
已经有一个项目在考虑？
把 Project 发给我，我们可以先一起看看 Location、Product、Price、Layout 和 Buying Logic。
WhatsApp Axly →法律、Title、Loan、结构等需要专业意见的部分，会建议交由 Lawyer、Banker、Engineer 或相关专业人士确认。