马来西亚新人怎样开始房地产事业？
Axly Tham
Oct 01, 2026
想做房地产？先别急着辞职、买西装，或马上花钱投广告。
你真正要做的第一步，是先把这份工作看明白：我会加入哪一家注册公司？谁负责带我？我要完成什么注册？前几个月的生活费够不够？
新人最简单的入行路线
你可以把它记成 5 步：
先了解 REN 的工作和责任。
选择一家注册房地产公司和适合自己的团队。
完成目前要求的课程、文件和注册。
练习找客户、邀约、需求分析、介绍项目和跟进。
在主管监督下，开始接触真实客户。
REN 不是自己单独出来卖房。你需要在注册房地产公司的监督下工作，同一时间也只能为一家注册公司服务。
看团队时，别只看收入截图
漂亮的成绩当然会让人心动，但新人更应该问：
注册公司叫什么？
谁是监督我的 Registered Estate Agent？
遇到文件、客户或合规问题，谁会帮我？
前 30 天要学什么、做什么？
课程、广告、交通和平台要花多少钱？
如果这些问题讲不清楚，先不要急着加入。
前 90 天，先把现金流算好
房地产销售通常没有固定月薪。客户决定买，也不代表佣金马上进来。贷款、文件和交易进度，都可能让你等一段时间。
所以请先算交通、停车、电话、广告、课程、注册和生活费。别为了看起来成功而借钱包装自己，也别把别人的 Top Sales 成绩当成自己的保证。
你适不适合？先试 14 天
连续 14 天，每天学习 30 分钟、练习表达 30 分钟，再花 60 分钟做 Calling、模拟对话或客户跟进。
你不需要一开始就很会讲话。真正重要的是：被拒绝后还愿意学习，做错后肯复盘，对客户也愿意讲真话。
今天就做这一步
拿出手机，写下你准备问团队的 5 个问题。先把工作、训练、成本和风险弄清楚，再决定要不要开始。
资料来源：
LPPEH FORM REN 01
IQI Axly Tham 公开资料
资料更新：2026 年 10 月。课程和规定可能调整，请以 LPPEH 与注册公司的最新书面资料为准。